臺北市萬華區華西街17之4號6F/8F

2022-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 375 萬 34.6 萬/坪 × 10.84 坪

權狀坪數10.84 坪

主建物6.8 坪

公設比29.2%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 10.84 坪

└ 主建物 6.8 坪

└ 公設等 4.04 坪

土地持分 1.51 坪

0 坪10.84 坪

土地坐落 直興段二小段 398 地號

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 37

華西街中位 38.2

萬華區 2022 年中位 59.4

比本棟中位低 6%比華西街中位低 9%比萬華區 2022 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交375 萬

+19%

2026 年推估448 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）75 萬

貸款（8 成）300 萬

每月月付11,239 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。