臺北市文山區景興路195號4F/18F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 50.2 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物10.99 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 56.1
景興路中位 57.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 11%比景興路中位 低 12%比文山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+24%
2026 年推估1,039 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。