臺北市中山區八德路二段174巷16號3F/14F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 12,850 萬 113.9 萬/坪 × 125.29 坪
權狀坪數125.29 坪
主建物61.92 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.29 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 63.37 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪125.29 坪
土地坐落 長安段二小段 684 地號
價格拆解
成交總價12,850 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價12,170 萬
單價 113.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
本棟中位 116.4
八德路二段中位 87.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 2%比八德路二段中位 高 30%比中山區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,434 萬
貸款（8 成）9,736 萬
每月月付364,750 元
30 年總利息3,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（680 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。