臺北市中山區八德路二段174巷16號4F/14F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 12,862 萬 111.8 萬/坪 × 134.37 坪
權狀坪數134.37 坪
主建物61.92 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 134.37 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 72.45 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪134.37 坪
土地坐落 長安段二小段 684 地號
價格拆解
成交總價12,862 萬
其中車位−930 萬
扣車位後房價11,932 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 116.4
八德路二段中位 87.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 4%比八德路二段中位 高 27%比中山區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,386 萬
貸款（8 成）9,546 萬
每月月付357,617 元
30 年總利息3,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（930 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 14F/14F 3房2廳3衛 · 125.4 坪 128 萬/坪總 14,442 萬 2017-11-10 5F/14F 4房2廳3衛 · 125.27 坪 115.3 萬/坪總 13,000 萬 2016-11-15 13F/14F 4房2廳3衛 · 134.17 坪 67.5 萬/坪總 7,790 萬 2016-08-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 125.4 坪 127 萬/坪總 14,330 萬 2016-08-26 3F/14F 4房2廳3衛 · 125.29 坪 113.9 萬/坪總 12,850 萬 2016-08-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 125.4 坪 116.8 萬/坪總 13,210 萬 2016-08-26 7F/14F 4房2廳3衛 · 134.05 坪 116.4 萬/坪總 13,510 萬 2016-07-27 9F/14F 4房2廳3衛 · 134.51 坪 117.8 萬/坪總 13,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。