臺北市中山區八德路二段174巷16號13F/14F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,790 萬 67.5 萬/坪 × 134.17 坪
權狀坪數134.17 坪
主建物61.92 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 134.17 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 72.25 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪134.17 坪
土地坐落 長安段二小段 684 地號
價格拆解
成交總價7,790 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,190 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 116.4
八德路二段中位 87.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 42%比八德路二段中位 低 23%比中山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,752 萬
每月月付215,493 元
30 年總利息2,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售現金價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。