臺北市中山區八德路二段174巷16號5F/14F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 115.3 萬/坪 × 125.27 坪
權狀坪數125.27 坪
主建物61.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.27 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 63.35 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪125.27 坪
土地坐落 長安段二小段 684 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價12,320 萬
單價 115.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
本棟中位 116.4
八德路二段中位 88
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 1%比八德路二段中位 高 31%比中山區 2017 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,464 萬
貸款（8 成）9,856 萬
每月月付369,245 元
30 年總利息3,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（680 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。