臺北市文山區溪口街107巷1弄10號2F/5F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 41.1 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物8.02 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 萬慶段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 50.8
溪口街中位 54.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 19%比溪口街中位 低 25%比文山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+21%
2026 年推估833 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓以下，有電梯。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-12-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 65.2 萬/坪總 1,090 萬 2015-11-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 50.8 萬/坪總 1,258 萬 2015-07-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 50.8 萬/坪總 1,928 萬 2014-12-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 50.1 萬/坪總 2,080 萬 2014-09-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 53.2 萬/坪總 1,650 萬 2014-03-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 48 萬/坪總 1,820 萬 2013-02-03 3房2廳1衛 · 46.57 坪 33.9 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。