臺北市南港區舊莊街一段85號5F/15F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 51.7 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物10.68 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 中南段四小段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 53.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 4%比舊莊街一段中位 高 0%比南港區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交973 萬
+35%
2026 年推估1,312 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方劉OO與新買方張OO於113.5.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.65 坪 87 萬/坪總 3,797 萬 2026-02-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.69 坪 88.8 萬/坪總 3,100 萬 2025-11-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 88 萬/坪總 1,657 萬 2025-10-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.68 坪 72.2 萬/坪總 2,550 萬 2025-08-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 42.69 坪 86.9 萬/坪總 3,052 萬 2025-08-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 85 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.69 坪 78.4 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 86 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。