臺北市大安區敦化南路二段77號8F/22F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,388 萬 73.9 萬/坪 × 113.46 坪
權狀坪數113.46 坪
主建物79.83 坪
公設比29.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 113.46 坪
└ 主建物 79.83 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪113.46 坪
土地坐落 通化段五小段 518 地號
價格拆解
成交總價8,388 萬
扣車位後房價8,388 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 82
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 10%比敦化南路二段中位 低 23%比大安區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,678 萬
貸款（8 成）6,710 萬
每月月付251,399 元
30 年總利息2,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。