臺北市大安區敦化南路二段77號20F/22F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 26,268 萬 113 萬/坪 × 232.46 坪
權狀坪數232.46 坪
主建物178.77 坪
公設比23.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 232.46 坪
└ 主建物 178.77 坪
└ 公設等 53.69 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪232.46 坪
土地坐落 通化段五小段 518-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 82
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 38%比敦化南路二段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交26,268 萬
+3%
2026 年推估27,109 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,254 萬
貸款（8 成）21,014 萬
每月月付787,284 元
30 年總利息7,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳0衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：218534531元整、建物價格：44145469元整。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。