臺北市大安區敦化南路二段77號15F/22F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 78.7 萬/坪 × 266.9 坪
權狀坪數266.9 坪
主建物183.22 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 266.9 坪
└ 主建物 183.22 坪
└ 公設等 83.68 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪266.9 坪
土地坐落 通化段五小段 518 地號
價格拆解
成交總價21,000 萬
扣車位後房價21,000 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 82
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 4%比敦化南路二段中位 低 19%比大安區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層15F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。