臺北市大安區敦化南路二段77號15F/22F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 23,200 萬 85.9 萬/坪 × 269.94 坪
權狀坪數269.94 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 269.94 坪
土地持分 21.15 坪
0 坪269.94 坪
土地坐落 通化段五小段 518 地號
價格拆解
成交總價23,200 萬
扣車位後房價23,200 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 82
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 5%比敦化南路二段中位 低 11%比大安區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,640 萬
貸款（8 成）18,560 萬
每月月付695,332 元
30 年總利息6,472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。