臺北市中山區伊通街2號2F/13F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 72.1 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物24.33 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 長安段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,238 萬
扣車位後房價4,238 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 67.6
伊通街中位 75.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 7%比伊通街中位 低 5%比中山區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,390 萬
每月月付127,018 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 27.1 萬/坪總 1,625 萬 2023-06-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 89 萬/坪總 7,000 萬 2020-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 68.3 萬/坪總 4,100 萬 2019-10-12 13F/13F 4房2廳2衛 · 93.67 坪 91.1 萬/坪總 6,500 萬 2017-12-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 78.67 坪 69.3 萬/坪總 5,450 萬 2017-12-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 93.67 坪 63.9 萬/坪總 5,988 萬 2017-06-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 71.1 萬/坪總 5,590 萬 2016-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 76.65 坪 65.1 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。