臺北市中山區伊通街2號8F/13F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 89 萬/坪 × 78.67 坪
權狀坪數78.67 坪
主建物33.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.67 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 44.94 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪78.67 坪
土地坐落 長安段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 67.6
伊通街中位 75.8
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 32%比伊通街中位 高 17%比中山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,000 萬
+12%
2026 年推估7,850 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。