臺北市中山區伊通街2號13F/13F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 91.1 萬/坪 × 93.67 坪
權狀坪數93.67 坪
主建物33.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.67 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 59.94 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪93.67 坪
土地坐落 長安段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 67.6
伊通街中位 75.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 35%比伊通街中位 高 20%比中山區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+19%
2026 年推估7,735 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 27.1 萬/坪總 1,625 萬 2023-06-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 89 萬/坪總 7,000 萬 2020-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 68.3 萬/坪總 4,100 萬 2017-12-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 78.67 坪 69.3 萬/坪總 5,450 萬 2017-12-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 93.67 坪 63.9 萬/坪總 5,988 萬 2017-06-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 71.1 萬/坪總 5,590 萬 2016-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 76.65 坪 65.1 萬/坪總 4,988 萬 2014-10-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 72.1 萬/坪總 4,238 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。