臺北市中山區伊通街2號12F/13F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,988 萬 63.9 萬/坪 × 93.67 坪
權狀坪數93.67 坪
主建物33.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.67 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 59.94 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪93.67 坪
土地坐落 長安段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,988 萬
扣車位後房價5,988 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 67.6
伊通街中位 75.8
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比伊通街中位 低 16%比中山區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,790 萬
每月月付179,468 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。