臺北市中山區伊通街2號3F/13F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 68.3 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物24.51 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 長安段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 67.6
伊通街中位 75.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比伊通街中位 低 10%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+16%
2026 年推估4,746 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 27.1 萬/坪總 1,625 萬 2023-06-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 89 萬/坪總 7,000 萬 2019-10-12 13F/13F 4房2廳2衛 · 93.67 坪 91.1 萬/坪總 6,500 萬 2017-12-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 78.67 坪 69.3 萬/坪總 5,450 萬 2017-12-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 93.67 坪 63.9 萬/坪總 5,988 萬 2017-06-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 71.1 萬/坪總 5,590 萬 2016-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 76.65 坪 65.1 萬/坪總 4,988 萬 2014-10-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 72.1 萬/坪總 4,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。