臺北市大安區忠孝東路四段177號6F/14F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 93.9 萬/坪 × 9.59 坪
權狀坪數9.59 坪
主建物7.42 坪
公設比13.7%
這筆買到什麼
建物 9.59 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.59 坪
土地坐落 仁愛段六小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 95.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比忠孝東路四段中位 低 4%比大安區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,070 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。