臺北市南港區興南街130號2F/8F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 85.1 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物17.14 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 85.8
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 1%比興南街中位 低 1%比南港區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,758 萬
+16%
2026 年推估3,203 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原買方吳OO朱OO與新買方王OO於112.6.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2900萬元新買方以吳OO簽立買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。