臺北市南港區興南街130號1F/8F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 99.7 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物17.14 坪
公設比37%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 85.8
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 16%比興南街中位 高 16%比南港區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,960 萬
+17%
2026 年推估3,450 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。