臺北市南港區興南街130號8F/8F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 89.2 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物14.54 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 85.8
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 4%比興南街中位 高 4%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+16%
2026 年推估2,933 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原買方翁OO與新買方林OO於111.10.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-06-26 1F/8F 2房2廳2衛 · 39.61 坪 99.7 萬/坪總 2,960 萬 2021-06-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 85.1 萬/坪總 2,758 萬 2021-05-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 86.3 萬/坪總 2,806 萬 2021-04-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 85.1 萬/坪總 2,530 萬 2021-04-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 84.8 萬/坪總 2,520 萬 2021-04-18 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.72 坪 85.8 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 84.8 萬/坪總 2,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。