臺北市大安區復興南路一段321號
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 76.4 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物51.87 坪
公設比23.8%
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 37%比復興南路一段中位 低 25%比大安區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。