臺北市文山區景後街149巷3號4F/5F
2023-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 43.3 萬/坪 × 4.86 坪
權狀坪數4.86 坪
主建物4.22 坪
公設比4.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 4.86 坪
└ 主建物 4.22 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪4.86 坪
土地坐落 景美段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 50.8
景後街中位 59.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 15%比景後街中位 低 28%比文山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+13%
2026 年推估237 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。