臺北市文山區景後街149巷3號5F/5F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 48.8 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物23.43 坪
公設比4.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 景美段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.8
景後街中位 60
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 4%比景後街中位 低 19%比文山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+23%
2026 年推估1,630 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。