臺北市南港區興南街58號9F/9F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 44.6 萬/坪 × 105.36 坪
權狀坪數105.36 坪
主建物45.27 坪
公設比45.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.36 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 60.09 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪105.36 坪
土地坐落 南港段四小段 223 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 56.5
興南街中位 85.9
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 21%比興南街中位 低 48%比南港區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。