臺北市南港區興南街58號2F/9F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 96.1 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物26.44 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 南港段四小段 223 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 56.5
興南街中位 85.9
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 70%比興南街中位 高 12%比南港區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 1F/9F 0房0廳0衛 · 36.97 坪 119.1 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 64.67 坪 78.9 萬/坪總 5,100 萬 2021-05-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 59.5 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 53.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-10-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 55.6 萬/坪總 3,880 萬 2018-09-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 55 萬/坪總 3,590 萬 2018-07-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 49 萬/坪總 2,880 萬 2015-08-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 105.36 坪 44.6 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。