臺北市南港區興南街58號4F/9F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 78.9 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物30.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 南港段四小段 223 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 55.6
興南街中位 85.9
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 42%比興南街中位 低 8%比南港區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,100 萬
+7%
2026 年推估5,446 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 59.5 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 53.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-10-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 55.6 萬/坪總 3,880 萬 2018-09-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 55 萬/坪總 3,590 萬 2018-07-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 49 萬/坪總 2,880 萬 2015-08-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 105.36 坪 44.6 萬/坪總 4,700 萬 2015-03-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 53.7 萬/坪總 3,500 萬 2013-06-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 52.4 萬/坪總 3,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。