臺北市大同區延平北路一段83號12F/13F
2023-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,168 萬 73.3 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物17.28 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 玉泉段一小段 790 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 71.3
延平北路一段中位 64.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 3%比延平北路一段中位 高 13%比大同區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,168 萬
+11%
2026 年推估2,403 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 91.1 萬/坪總 4,728 萬 2023-03-09 9F/13F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 67.6 萬/坪總 1,925 萬 2021-11-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 84.8 萬/坪總 2,620 萬 2020-07-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 70.3 萬/坪總 3,888 萬 2019-11-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 68.8 萬/坪總 3,800 萬 2019-03-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 75.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 60.7 萬/坪總 3,150 萬 2018-08-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 62.2 萬/坪總 3,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。