臺北市大同區延平北路一段83號13F/13F
2019-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 75.8 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物23.69 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 玉泉段一小段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 71.3
延平北路一段中位 64.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 6%比延平北路一段中位 高 17%比大同區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+25%
2026 年推估4,125 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。