臺北市大同區延平北路一段83號4F/13F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 60.7 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物30.43 坪
公設比28.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 玉泉段一小段 790 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 71.3
延平北路一段中位 65
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 15%比延平北路一段中位 低 7%比大同區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+29%
2026 年推估4,053 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。