臺北市大同區延平北路一段83號5F/13F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,728 萬 91.1 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物30.49 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 玉泉段一小段 790 地號
價格拆解
成交總價4,728 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,578 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 71.3
延平北路一段中位 64.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 28%比延平北路一段中位 高 41%比大同區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,728 萬
+3%
2026 年推估4,879 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,662 萬
每月月付137,208 元
30 年總利息1,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。