臺北市大同區延平北路一段83號7F/13F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 84.8 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物18.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 玉泉段一小段 790 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 71.3
延平北路一段中位 64.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 19%比延平北路一段中位 高 31%比大同區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+23%
2026 年推估3,210 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。