臺北市大安區光復南路688號6F/14F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 102.6 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物18.35 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比光復南路中位 高 10%比大安區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,388 萬
+19%
2026 年推估4,029 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。