臺北市松山區基隆路一段10號11F/18F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 48.8 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物42.85 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 47.5
基隆路一段中位 55
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 3%比基隆路一段中位 低 11%比松山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+26%
2026 年推估4,173 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/18F 4房2廳0衛 · 105.47 坪 53.1 萬/坪總 5,600 萬 2024-02-18 15F/18F 1房2廳0衛 · 47.93 坪 47.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 47.93 坪 49 萬/坪總 2,350 萬 2022-03-22 13F/18F 0房1廳0衛 · 47.93 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-04 8F/18F 1房1廳0衛 · 45.65 坪 47.5 萬/坪總 1,838 萬 2019-01-10 11F/18F 0房0廳0衛 · 47.37 坪 36.9 萬/坪總 1,750 萬 2017-05-09 16F/18F 3房2廳0衛 · 67.67 坪 51 萬/坪總 3,450 萬 2015-03-12 17F/18F 0房0廳0衛 · 238.73 坪 45.2 萬/坪總 10,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。