臺北市松山區基隆路一段10號17F/18F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 45.2 萬/坪 × 238.73 坪
權狀坪數238.73 坪
主建物146.2 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 238.73 坪
└ 主建物 146.2 坪
└ 公設等 92.53 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪238.73 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價10,800 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 47.5
基隆路一段中位 55
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 5%比基隆路一段中位 低 18%比松山區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/18F 4房2廳0衛 · 105.47 坪 53.1 萬/坪總 5,600 萬 2024-02-18 15F/18F 1房2廳0衛 · 47.93 坪 47.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 47.93 坪 49 萬/坪總 2,350 萬 2022-03-22 13F/18F 0房1廳0衛 · 47.93 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-04 8F/18F 1房1廳0衛 · 45.65 坪 47.5 萬/坪總 1,838 萬 2019-01-10 11F/18F 0房0廳0衛 · 47.37 坪 36.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-10 11F/18F 0房0廳0衛 · 67.67 坪 48.8 萬/坪總 3,300 萬 2017-05-09 16F/18F 3房2廳0衛 · 67.67 坪 51 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。