臺北市松山區基隆路一段10號13F/18F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 43.8 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物38 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 47.5
基隆路一段中位 55
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 8%比基隆路一段中位 低 20%比松山區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,257 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。