臺北市松山區基隆路一段10號14F/18F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 53.1 萬/坪 × 105.47 坪
權狀坪數105.47 坪
主建物70.74 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.47 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪105.47 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 47.5
基隆路一段中位 55
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 12%比基隆路一段中位 低 3%比松山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+0%
2026 年推估5,606 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：14樓含應有土地持分價格為2008萬元整，14樓之1含應有土地持分價格為3592萬元整。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 15F/18F 1房2廳0衛 · 47.93 坪 47.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 47.93 坪 49 萬/坪總 2,350 萬 2022-03-22 13F/18F 0房1廳0衛 · 47.93 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-04 8F/18F 1房1廳0衛 · 45.65 坪 47.5 萬/坪總 1,838 萬 2019-01-10 11F/18F 0房0廳0衛 · 47.37 坪 36.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-10 11F/18F 0房0廳0衛 · 67.67 坪 48.8 萬/坪總 3,300 萬 2017-05-09 16F/18F 3房2廳0衛 · 67.67 坪 51 萬/坪總 3,450 萬 2015-03-12 17F/18F 0房0廳0衛 · 238.73 坪 45.2 萬/坪總 10,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。