臺北市內湖區瑞光路268號11F/12F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,483 萬 56.5 萬/坪 × 220.97 坪
權狀坪數220.97 坪
主建物93.99 坪
公設比41.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 220.97 坪
└ 主建物 93.99 坪
└ 公設等 126.98 坪
土地持分 22.94 坪
0 坪220.97 坪
土地坐落 文德段五小段 13 地號
價格拆解
成交總價12,483 萬
扣車位後房價12,483 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 70.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 20%比瑞光路中位 高 13%比內湖區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,483 萬
+25%
2026 年推估15,647 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,497 萬
貸款（8 成）9,986 萬
每月月付374,131 元
30 年總利息3,482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。