臺北市大安區敦化南路二段97號26F/35F
2015-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 25,700 萬 112 萬/坪 × 229.49 坪
權狀坪數229.49 坪
主建物114.92 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 229.49 坪
└ 主建物 114.92 坪
└ 公設等 114.57 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪229.49 坪
土地坐落 通化段六小段 26-4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價25,700 萬
扣車位後房價25,700 萬
單價 112 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 9%比敦化南路二段中位 高 16%比大安區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,140 萬
貸款（8 成）20,560 萬
每月月付770,260 元
30 年總利息7,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。