臺北市大安區敦化南路二段97號27F/35F
2013-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23,960 萬 113 萬/坪 × 212 坪
權狀坪數212 坪
主建物114.92 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 212 坪
└ 主建物 114.92 坪
└ 公設等 97.08 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪212 坪
土地坐落 通化段六小段 26-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 10%比敦化南路二段中位 高 17%比大安區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,792 萬
貸款（8 成）19,168 萬
每月月付718,110 元
30 年總利息6,684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層27F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。