臺北市大安區敦化南路二段97號20F/35F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 71,000 萬 77.3 萬/坪 × 918.08 坪
權狀坪數918.08 坪
主建物617 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 918.08 坪
└ 主建物 617 坪
└ 公設等 301.08 坪
土地持分 50.08 坪
0 坪918.08 坪
土地坐落 通化段六小段 29 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價71,000 萬
扣車位後房價71,000 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 100.2
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 23%比敦化南路二段中位 低 20%比大安區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,200 萬
貸款（8 成）56,800 萬
每月月付2,127,956 元
30 年總利息19,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-12 18F/35F 0房0廳0衛 · 450.39 坪 100.2 萬/坪總 45,135 萬 2023-03-27 24F/35F 17房3廳2衛 · 454 坪 102.9 萬/坪總 46,697 萬 2021-10-13 9F/35F 12房1廳0衛 · 111.19 坪 92.3 萬/坪總 10,258 萬 2015-05-07 26F/35F 0房0廳0衛 · 229.49 坪 112 萬/坪總 25,700 萬 2014-11-21 29F/35F 6房4廳0衛 · 223.51 坪 102.9 萬/坪總 23,000 萬 2013-12-05 27F/35F 1房1廳0衛 · 212 坪 113 萬/坪總 23,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。