臺北市大安區和平東路三段212巷46號14F/14F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,588 萬 84 萬/坪 × 93.66 坪
權狀坪數93.66 坪
主建物40.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.66 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 53.39 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪93.66 坪
土地坐落 辛亥段三小段 518 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,588 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 89.3
和平東路三段中位 77
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比和平東路三段中位 高 9%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,588 萬
+16%
2026 年推估7,614 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。