臺北市大安區和平東路三段212巷46號9F/14F
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,220 萬 76.5 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物25.72 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 辛亥段三小段 518 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 89.3
和平東路三段中位 76.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 14%比和平東路三段中位 高 0%比大安區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,220 萬
+19%
2026 年推估5,019 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-28 5F/14F 3房2廳3衛 · 55.17 坪 116.7 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-18 14F/14F 0房2廳3衛 · 93.66 坪 84 萬/坪總 6,588 萬 2019-07-09 13F/14F 0房0廳0衛 · 93.75 坪 88.4 萬/坪總 6,988 萬 2014-10-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 104.2 萬/坪總 4,873 萬 2014-08-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 93.1 萬/坪總 4,378 萬 2014-08-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 89.3 萬/坪總 4,210 萬 2014-06-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 84.8 萬/坪總 4,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。