臺北市信義區光復南路421巷6號4F/9F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 102.2 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物14.44 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 逸仙段三小段 612 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 107.2
光復南路中位 90.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 5%比光復南路中位 高 12%比信義區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+15%
2026 年推估3,916 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 133.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-06 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.2 坪 141.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-12 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.63 坪 128.9 萬/坪總 2,660 萬 2024-03-26 3F/9F 1房0廳1衛 · 13.77 坪 120.4 萬/坪總 1,658 萬 2023-09-27 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 126.4 萬/坪總 5,000 萬 2022-03-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.63 坪 140 萬/坪總 2,280 萬 2021-09-15 4F/9F 2房1廳2衛 · 35.71 坪 106.4 萬/坪總 3,800 萬 2017-11-22 6F/9F 0房0廳0衛 · 59.4 坪 66 萬/坪總 3,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。