臺北市信義區光復南路421巷6號4F/9F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 106.4 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物15.71 坪
公設比38.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 逸仙段三小段 612 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 106.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
本棟中位 107.2
光復南路中位 90.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比光復南路中位 高 17%比信義區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,276 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。