臺北市信義區光復南路421巷6號5F/9F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 140 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物7.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 逸仙段三小段 612 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
本棟中位 107.2
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 31%比光復南路中位 高 54%比信義區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+7%
2026 年推估2,430 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。