臺北市信義區光復南路421巷6號6F/9F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 66 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物25.85 坪
公設比38.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 逸仙段三小段 612 地號
價格拆解
成交總價3,440 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 107.2
光復南路中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 38%比光復南路中位 低 27%比信義區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：原地主找補買回。建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。