臺北市萬華區昆明街191號3F/19F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 61.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物20.13 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 漢中段三小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 52.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 17%比昆明街中位 高 20%比萬華區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,975 萬
+25%
2026 年推估2,470 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/19F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 76.7 萬/坪總 2,451 萬 2023-09-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 77.01 坪 62.7 萬/坪總 4,475 萬 2022-12-25 4F/19F 2房2廳2衛 · 43.79 坪 67.3 萬/坪總 2,720 萬 2019-12-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-08-21 2F/19F 2房1廳1衛 · 44.57 坪 46.8 萬/坪總 2,088 萬 2018-06-14 4F/19F 2房1廳2衛 · 43.79 坪 57.1 萬/坪總 2,500 萬 2017-12-24 2F/19F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 54.9 萬/坪總 2,188 萬 2017-03-31 18F/19F 4房2廳2衛 · 83.23 坪 58.3 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。