臺北市萬華區昆明街191號18F/19F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 58.3 萬/坪 × 83.23 坪
權狀坪數83.23 坪
主建物35.31 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.23 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 47.92 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪83.23 坪
土地坐落 漢中段三小段 270 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 52.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 10%比昆明街中位 高 13%比萬華區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。