臺北市萬華區昆明街191號4F/19F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 67.3 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物22.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 漢中段三小段 270 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 52.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 27%比昆明街中位 高 30%比萬華區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+20%
2026 年推估3,266 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/19F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 76.7 萬/坪總 2,451 萬 2023-09-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 77.01 坪 62.7 萬/坪總 4,475 萬 2020-02-04 3F/19F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 61.8 萬/坪總 1,975 萬 2019-12-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-08-21 2F/19F 2房1廳1衛 · 44.57 坪 46.8 萬/坪總 2,088 萬 2018-06-14 4F/19F 2房1廳2衛 · 43.79 坪 57.1 萬/坪總 2,500 萬 2017-12-24 2F/19F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 54.9 萬/坪總 2,188 萬 2017-03-31 18F/19F 4房2廳2衛 · 83.23 坪 58.3 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。